1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.5%
小金井市
40.3万円/㎡
前年比-10.6%
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小金井第2コーポラス
東京都小金井市緑町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩12分
1972年築 / 7階建 / 61戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
2,897万円
57.7万円/㎡
1,457
2,417
3,376
4,336
AI査定結果
推定相場価格
2,897万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,376万円
48.1万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月21日
小金井第2コーポラス
2,698万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 53.7万円 | 1階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 36.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,099万円 | 41.8万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,099万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 3,099万円 | 61.7万円 | 2階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,290万円 | 46.9万円 | 2階 | 48.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 2,290万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,290万円 | 45.6万円 | 2階 | 50.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 55.9万円 | 3階 | 44.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,290万円 | 48.9万円 | 2階 | 46.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,598万円 | 44.3万円 | 1階 | 58.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,598万円 | 44.4万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/06 | 2,180万円 | 53.8万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,380万円 | 55.7万円 | 3階 | 42.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 47.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,550万円 | 38.3万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,550万円 | 38.8万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,680万円 | 41.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,680万円 | 42.0万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 49.4万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 2,480万円 | 55.9万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,580万円 | 58.2万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,580万円 | 51.4万円 | 5階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,800万円 | 42.1万円 | 3階 | 42.75㎡ | 3K | 南 |
| 2023/08/27 | 2,580万円 | 51.4万円 | 5階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 47.9万円 | 2階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 小金井第2コーポラス 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 2,698万円 | 53.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/06 | 日生住宅小金井マンション 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/14 | 小金井ハイツ 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,180万円 | 51.8万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/24 | フラッツ小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,100万円 | 47.0万円 | 44.7㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、小金井市では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は小金井市の平均と比較して33.3%割高です。